УК Комплекс-М. Как мы работаем

Как мы работаем.
Обслуживание зданий и сооружений предполагает ежедневный мониторинг состояния всех систем, который позволяет предотвратить наступление аварийных ситуаций, а в случае их возникновения – оперативно заметить их и устранить во избежание последствий. Плановое техническое обслуживание проводится для того чтобы увеличить срок службы всех систем и оперативно устранить появляющийся дисбаланс в той или иной системе. Само собой разумеется, что регулярная профилактика снижает расходы на ремонт, предотвращает ущерб от аварий. Регламентное обслуживание обходится дешевле, чем устранение возникших аварийных ситуаций. 
Если же случилось так, что произошла авария (в общедомовой системе или в квартире жильца), управляющая компания «Комплекс-М» оперативно отреагирует на заявку и устранит проблему в как можно более сжатые сроки. 

Немаловажный элемент организации технической эксплуатации зданий – сезонное обслуживание. 
При переходе из одного сезона в другой (особенно перед началом зимы) требуется тщательная проверка всех систем – например, проверка системы отопления, которая должна проводиться задолго до начала отопительного сезона, а не перед самым пуском тепла. Кроме того, обслуживание невозможно без обеспечения ресурсами, и это тоже сфера деятельности управляющей компании. 
Система технического обслуживания, эксплуатации жилищного фонда строится из множества элементов, каждый из которых очень важен и вносит большой вклад в комфорт и удобство жизни.
Организационные мероприятия: разработка оргструктуры, штатного расписания, бюджета; стандартизация технологических процессов; внедрение и наладка проектов и процессов; организационные мероприятия по охране труда и аттестации сотрудников.
Техническое обслуживание: зданий, отдельных конструкций; инженерного оборудования, коммуникаций и отдельных их узлов; учет ресурсов; профилактические мероприятия.
Весенний осмотр зданий, составление плана подготовки к зиме.
Аварийно-диспетчерское обслуживание: круглосуточно работающий диспетчер, принимающий заявки, и аварийная бригада, выезжающая на срочные вызовы; работа сервисных и ремонтных бригад по графику и заявкам.
Защиты законных прав и интересов потребителей в жилищной сфере собственников, нанимателей жилых помещений.
Обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности частной , государственной и муниципальной.
Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий. 
Текущий ремонт строительных конструкций, элементов зданий, инженерного оборудования общего назначения, придомовых территорий.
Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг.
Юридическая поддержка во взаимоотношениях с поставщиками коммунальных услуг по вопросам предоставления услуг надлежащего качества.
Юридическое сопровождение обоснования потребности выделения денежных средств на капитальный ремонт (комплексный всего дома или выборочный отдельных строительных конструкций, элементов здания, инженерного оборудования, придомовых территорий) при передаче фондов в муниципальную собственность.
Контроль за соблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения в многоквартирном доме нормативных требований по пользованию жилым помещением, коммунальными и иными услугами, а также иных обязательств в соответствии с договором найма, аренды или обслуживания.
Контроль за арендаторами нежилых помещений в жилых домах за соблюдением  Правил проживания в МКД и иных нормативных документов, определяющих порядок пользования помещениями и инженерным оборудованием, а также обязательств по договору аренды.

Экономия ресурсов, энергосбережение – это и веление времени, и правильный выбор в условиях безудержного роста тарифов. Как уменьшить плату за электроэнергию на освещение мест общего пользования в доме? 
Сегодня существует широкий выбор энергосберегающих светильников, которые разработаны специально для ЖКХ. Предлагаемые нами решения на основе современных недорогих светодиодных светильников с датчиками освещения и движения позволяют эффективно решать этот вопрос. Наши специалисты проведут осмотр существующей системы освещения в подъездах,  лифтах и лестничных пролётах. С учётом пожеланий клиентов нами будут предложены варианты решений, которые позволят снизить затраты на освещение мест общего пользования в десятки раз. Это касается и домов, где используются устаревшие лампы накаливания, и домов с энергосберегающими люминесцентными лампами.

Модернизация отопления 
Отопление в доме, в квартире – это не только значительная статья расходов в бюджете семьи, доходящая до 40 % бюджета и больше. Это и комфорт проживания в доме. Существующая система отопления в домах нередко приводит к случаям «перетопа», когда из-за перегретых батарей шире открываются окна в квартирах и в них уходят не только излишки тепла, но и значительные наши деньги. Нередки также случаи «недотопа», когда при наличии включённого отопления температура в квартирах значительно ниже комфортной. Существуют различные варианты модернизации системы отопления дома на основе автоматизированных узлов управления системы отопления АУУ. Узел АУУ снижает потребление тепловой энергии, обеспечивая теплоснабжение без «перетопов». Это позволяют сэкономить затраты на отопление на 10 – 20%. Наши специалисты проведут осмотр существующей системы отопления дома. С учетом Ваших пожеланий и возможностей в Вашем доме будет предложен вариант решения, который позволит снизить затраты на отопление и повысить комфорт проживания в доме. Также будет предложен комплекс мер, который обеспечит значительное снижение потерь тепла в доме.
Установка общедомовых и поквартирных приборов учета электроэнергии, хол. и гор. воды, отопления. Мы гарантируем Вам сжатые сроки выполнение ремонтных работ, экономию расходов на коммунальные услуги и обеспечение деятельности с соблюдением всех законодательных норм.

ООО УК "Комплекс-М"

Репутация как деньги: ее легче заработать, чем сохранить.

Качество – это когда все делаешь правильно, даже если никто не смотрит!

Как мы работаем.

«Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений»

Джон Рокфеллер

© ООО УК "Комплекс-М"