ООО УК "Комплекс-М"
675000, обл Амурская, г Благовещенск,
ул. Шевченко, д. 44
Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки: 2005
Количество помещений:
Год ввода в эксплуатацию:2006
Количество жилых помещений, ед.: 110
Серия, тип постройки здания: Жилое
Количество нежилых помещений, ед.: 6
Количество этажей, ед.: 10-11
Количество подземных этажей: 1
Общая площадь дома, кв.м: 7821,0
Количество подъездов, ед.: 4
Общая площадь жилых помещений, кв.м: 7687,9
Количество лифтов, ед.: 4
Общая площадь нежилых помещений, кв.м: 905,2
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м: 2500
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м: 1053,5
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 28:01:130035:0075:10:401:001:006850220
Класс энергетической эффективности:
Факт признания дома аварийным: Нет
Дом принят на обслуживание с 01.04.2023 г.
Работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества 2023 -2024 г
Ноябрь 2024
Ноябрь 2024 г- 3 подъезд
Октябрь 2024 - ремонт ограждения
Сентябрь- октябрь 2024 - укладка плитки
Сентябрь 2024
Август 2024 г- ремонт двери
Июль -Август 2024 г- Откапиталили крышу над 4 подъездом. Вышло 800 тысяч, а кап ремонт посчитал 7,5 млн примерно
Июль 2024 г- ремонт крыши (еще один подъезд)
Июль 2024 г- Новая тамбурная дверь появилась 🏠 ул. Шевченко д. 44,3 подъезд. Впереди ремонтные работы.
Май 2024 г- завоз песка, Июнь 2024 г- осмотр и ремонт игровой детской площадки
Апрель 2024 г- загородили теплоузел
Апрель 2024 г- лотаем крышу, после ее ремонта бывшей УК по цене почти в пол миллиона рублей.
Ждем материал отремонтировать
Январь 2024 г.- замена дорожки и ремонт двери
Декабрь 2023г. -монтаж узла учета тепловой энергии.
МКД находится под управлением с 01 апреля 2023 года, при осмотре общего имущества выяснилось, что прибор учета установлен не верно и не ведет учет потребления тепловой энергии нежилых помещений. О чем ранее исполняющая обязанности управляющая компания была уведомлена в июле 2022 года, однако ни каких действий не предприняла для исправления ситуации.
Таким образом, собственники оплачивают потребление тепловой энергии по нормативу. Совет МКД совместно с руководством УК, принято решение об монтаже нового теплового узла, это долгий и дорогостоящий процесс завершен в декабре 2023 года.
монтаж узла учета тепловой энергии, Шевченко 44
Обработка видео...
Закуплены новые расходомеры, сразу произведена проверка вычислителя ВКТ 7, произведены демонтажные работы, электромонтажные и монтажно- сварочные работы. Прибор учета опломбирован и принят в коммерческую эксплуатацию. А мы ежедневно отслеживаем параметры ввода тепловой энергии МКД.
В январе 2025 г собственникам будет произведен перерасчет тепловой энергии за 2024 год.
Сентябрь 2023 г. - вывоз мусора не входящий в ТБО, текущий ремонт крыши
Август 2023 г. - замена аварийного участка канализации.
Июль 2023 г - герметизация примыкания лоджий
Июнь 2023 г. - Уважаемые жители 🏠 ул. Шевченко д. 44 делимся результатом начало работ и планами на 2023 г.
Мы с вами сотрудничаем с 01 апреля, за это время выполнены работы:
осмотр общего имущества,
очистка подвальных помещений и приямков, завоз земли, покос травы.
📝 Планируются работы: по дезинфекции и дератизации мест общего пользования, обслуживание распределительных щитов, подготовка к отопительному сезону.
⚠️ Самое главное - это установка общедомового прибора учёта тепла.
