ООО УК "Комплекс-М"
Репутация как деньги: ее легче заработать, чем сохранить.
НОВОСТИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЖИТЕЛЕЙ НАШИХ МКД.
С 13 апреля по 13 июня 2024 года во всех регионах РФ, в том числе Амурской области, ПРОВОДИТСЯ ПРОЕКТ «ДЕНЬ СОБСТВЕННИКА»
В этот период управляющие организации – участники проекта, проведут общедомовые собрания собственников с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ.
Собственники смогут ознакомиться с повесткой, изучить материалы и проголосовать в приложении «Госуслуги.Дом» или в личном кабинете ГИС ЖКХ в удобное время.
Проект проводит АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя России и Минцифры России.
По данным ГИС ЖКХ в прошлом году было проведено всего 272 тыс. собраний, при том что в стране 952 тыс. многоквартирных домов, а обязанность проведения собраний собственников согласно Жилищному кодексу РФ лежит на самих собственниках.
Собственники квартир в домах, в которых управляющие организации проведут электронные голосования в рамках Дня собственника, получат письмо от «Госуслуг». Так они не пропустят начало голосования и смогут скачать приложение «Госуслуги.Дом», если ещё этого не сделали.
Скачав приложение, собственник помещения в доме, в котором проходит голосование, сможет ознакомиться с повесткой и приложенными материалами, а во время проведения собрания проголосовать за выбранное решение.
Срок проведения собрания может составлять от 7 до 60 дней. Система подсчитает голоса автоматически на основании размещённых в ней данных о собственниках и площади помещений.
Результаты голосования пользователь также сможет увидеть в приложении «Госуслуги.Дом» или в личном кабинете ГИС ЖКХ. Протоколы по итогам прошедшего собрания также придут собственникам в рассылке «Госуслуг».
Приложение «Госуслуги.Дом», через которое могут голосовать собственники, создано на базе ГИС ЖКХ.
Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.
ПЕРЕД ПОВЕРКОЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЁТА используемых коммунальных ресурсов у организации, к услугам которой хотите прибегнуть, следует ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ У НЕЁ АККРЕДИТАЦИ
Это поможет избежать мошенников, сэкономить деньги и быть уверенным в профессионализме людей, оказывающих услугу.
Требования к результатам поверки приборов учёта (далее - ИПУ) закреплены в Федеральном законе от 26.06.2008 № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений".
Согласно указанному закону услугу по поверке ИПУ могут предоставлять только те юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые имеют соответствующую аккредитацию.
В открывшейся таблице укажите параметры поиска:
- статус - действует;
- тип заявителя - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
- субъект РФ - Дальневосточный федеральный округ - Амурская область;
- тип аккредитованного лица - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, выполняющий работы в области обеспечения единства измерительных устройств;
- направление деятельности - поверка;
- нажмите «Найти» - система отобразит данные о подходящих организациях
На сайте также можно проверить конкретную компанию. Для этого нужно ввести её идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или название в центральном поле поиска.
Поверка ИПУ производится по истечении определённого времени. Срок поверки устанавливает завод - изготовитель. Эти сведения указаны в паспорте устройства.
Если паспорт ИПУ утерян, дату ближайшей поверки можно уточнить в свидетельстве о предыдущей поверке.
Поверку ИПУ следует проводить вовремя, иначе их показания не будут учитывать при расчёте платы за коммунальные услуги.
В таком случае с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором необходимо было провести поверку, начисления будут проводиться так:
- первые 3 месяца – по среднерасчётным показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев;
- с 4-го месяца – по нормативу с повышающим коэффициентом, равным 1,5.
Мэр назвал причину появления ржавой воды в домах благовещенцев
Мэр Благовещенска Олег Имамеев объяснил, почему из кранов в домах горожан течет вода ржавого цвета и как это можно решить. На грязную воду во время прямого эфира в Instagram градоначальнику пожаловался один из благовещенцев. Изучив проблему с управляющими компаниями, управление ЖКХ сделало вывод, что она связана с изменением качества воды после прохождение через водонагреватель. — Простыми словами: свободное железо, содержащееся в холодной водопроводной воде, при нагреве в водонагревателе выпадает в осадок, в результате чего горячая вода приобретает характерный ржавый цвет. От этого особенно страдают дома с циркуляционной системой горячего водоснабжения, в которых при низком разборе (ночью) горячая вода многократно проходит через водонагреватель, и поэтому «окрашивается» наиболее интенсивно, — прокомментировал Олег Имамеев. Решить проблему поможет установка деаэратора и сепаратора шлама на трубопровод горячего водоснабжения.
Это оборудование удаляет из водопроводной воды свободный кислород и продукты окисления, образующиеся при нагреве в водонагревателе.
— Его эффективность подтверждается пятилетним опытом использования в доме № 14/6 на Игнатьевском шоссе, где этот прибор был установлен в 2015 году по решению и за счет средств жильцов.
Стоимость данного оборудования с установкой составит от 100 до 200 тысяч рублей.
Согласитесь, что если разделить эту сумму на все квартиры, то деньги относительно небольшие, — добавил мэр. Внутридомовые инженерные сети и оборудование относятся к общему имуществу собственников квартир дома, поэтому установка оборудования ложится на их плечи. Составить смету поможет управляющая компания.
Источник:https://ampravda.ru/2021/08/15%2013:09:43/print0106461.html
В наших домах за счет средств поступающих от аренды общего имущества, и текущего ремонта произведены работы по монтажу деаэратора и сепаратора шлама 🏘 ул. Игнатьевское шоссе д. 10/4, ранее напомним оборудование установлено 🏘 ул. Краснофлотская д. 77/1.
Ждем и ваших решений☺️
Отчет управляющей компании перед собственниками
В ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (ГИС ЖКХ).
Договором управления могут быть установлены иные сроки и периодичность предоставления отчетов.
Это означает, что собственники имеют право утвердить любую периодичность отчетности по обслуживанию МКД: 1 раз в квартал, 1 раз в полгода и т. д. Но на практике чаще встречается срок, указанный в Жилищном кодексе.
Как правило, отчет предоставляется жителям в свободной форме. Его распечатывают и вывешивают на информационных досках в подъездах жилых домов. Помимо передачи отчета непосредственно собственникам, ЖК РФ требует размещать его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Годовой отчет управляющей компании перед собственниками нужен как жителям домов, так и управляющим компаниям. Жильцы видят реальные результаты работы по обслуживанию многоквартирного дома. На основе этих сведений они принимают решение о продолжении сотрудничества с УК или о расторжении договора.
Для управляющих организаций отчет — это возможность в лучшем свете представить свою деятельность: рассказать о проделанной работе, понесенных затратах и построить планы на будущее. Качественное выполнение обязательств, ответственный подход и соблюдение законодательных норм позволяют выстроить взаимовыгодные отношения между управляющими организациями и собственниками МКД
Итоги общегородского конкурса "Город в праздничном наряде".
За призы боролись 17 дворов Благовещенска. По 100 тысяч получили 3 самых креативных победителя, которые лучше всех украсили свои дворы, и еще три приза по 50 тысяч получили жители МКД, которые лучше всех украсили свои подъезды. Конкурсная комиссия оценила труд Благовещенцев и 22 декабря 2023 г. подвела итоги конкурса.
Из 6 общегородских призовых мест - наши 3:
МКД ул. Кузнечная 85 - 100000 рублей, МКД ул. Строителей д. 70 - 50000 рублей, МКД ДОС 14 пос. Моховая Падь - 50000 рублей.
Всем остальным участникам также были выданы дипломы участника общегородского конкурса и как озвучили в мэрии, будет выданы сертификаты на 25 тысяч рублей.
Поздравляем победителей! Мы гордимся вами!
Итоги конкурса на приз зрителских симпатий:
1 место - МКД ул. Кузнечная д.85, (подарочный сертификат на текущий ремонт на сумму 30000 рублей)
2 место - МКД ул. Строителей д.70, (подарочный сертификат на текущий ремонт на сумму 20000 рублей)
3 место МКД ул. Муравьева-Амурского д.13 (подарочный сертификат на текущий ремонт на сумму 15000 рублей)
ВНИМАНИЕ! ГОРОДСКОЙ НОВОГОДНИЙ КОНКУРС "ГОРОД В ПРАЗДНИЧНОМ НАРЯДЕ"!
В предверии Нового года все верят в чудо, и мы с вами не исключение! Жители 4 наших МКД сотворили волшебную сказку в своих дворах и приняли участие в общегородском конкурсе "Город в праздничном наряде"!
22 декабря состоялось награждение победителей в Администрации города Благовещенска и в офисе УК.
В офисе УК наградили победителей по голосованию на приз зрительских симпатий, который проходил в нашем Телеграмм канале.
Посмотрите какая красота!
МКД ул.Муравьева-Амурского д.13
Моховая Падь МКД ДОС 14
МКД ул.Строителей, 70
МКД ул.Кузнечная, 85
горка
каток
У нас опять победители городского конкурса! МКД ул. Строителей, 68, - поздравляем!
На фестиваль цветов, который проводился второй год подряд, подали более ста заявок.
Победителей определяли среди дворовых территорий, социальных учреждений, общественных пространств.
Гран-при конкурса получил наш МКД по ул. Строителей, 68. Это сказочная красота, по всему периметру дома!, и сад памяти погибшим в СВО. Это пример когда одна семья может своим примером подключить активных жителей к работам, когда фраза "да у нас такие жители..... " Не работает.
Мы гордимся и благодарим совет дома за то, что вы трудитесь и создаёте красоту, а мы имеем возможность быть с вами, помогать и любоваться результатом. Все заражаемся 😃 и на следующий год вперёд!
Ещё у нас один участник конкурса, МКД Моховая Падь, Дос 14!
ВНИМАНИЕ! ИНТЕРЕСНАЯ ИДЕЯ!
Впервые детям п. Моховая Падь, показали мультфильм под открытым небом.
Информацией с нами поделилась организатор данного мероприятия, - председатель Совета МКД ДОС 14, Васильева Любовь: - "Здорово было наблюдать, как дети и родители, собираются вместе на свежем воздухе и бок о бок, завернувшись в мягкие пледы восторженными глазами смотрят интересный и добрый мультфильм. Была в этом какая-то особая летняя атмосфера! В п. Моховая Падь, такого ничего подобного не было. Поэтому мы ухватились за эту идею. Нам самим взрослым, хочется иметь возможность точно также сидеть под звездами и смотреть хорошее кино.
Преимущество придомовой территории МКД Дос-14, ещё и в том, что дворовое пространство спроектировано так, что можно проводить общественные мероприятия и стимулировать социальное взаимодействие всего населения. Почему предпочтение выпало на старые советские мультфильмы? В них самые добрые, милые, очаровательные, смешные, весёлые, поучительные герои мультфильмов. Их любят не только дети, но и взрослые.
Побывав на таком мероприятии, дети получили массу положительных эмоций и заряд хорошего настроения. Дети, которые пришли со своими стульями, получили приятный бонус попкорн🍿 Раздали 63 порции попкорна.
Очень, хочу выразить свою благодарность жителям п. Моховая Падь, друзьям и знакомым, за оказанную спонсорскую помощь.🤝 За покупку проектора, за предоставленную ткань для экрана, за пошив экрана. Вы поделись теплом своей души с детьми, создали им праздник, а увидеть в их глазах огонек добра и веры в сказку – дорого стоит.❤️ Спасибо, что вы помогли осуществить эту идею и сделать летние вечера в нашем поселке ещё более яркими и запоминающимися. Мы надеемся, что такие мероприятия станут традицией и будут проводиться каждое лето, чтобы дети и взрослые могли наслаждаться прекрасными мультфильмами под открытым небом. Спасибо за вашу поддержку и желание делать наш мир лучше и ярче!"
Ждём вас в гости к нам на показы😉
Верховный Суд РФ рассмотрел спор о кондиционере на фасаде МКД
Верховный Суд указал, что для размещения кондиционера на фасаде одним из собственников нужно решение общего собрания. Иначе права остальных собственников будут считаться нарушенными(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.03.2023 №5‑КГ22 – 150-К2).
Типичная история с установкой кондиционера на фасаде многоквартирного дома на сей раз дошла до Верховного суда. Дело в том, что суды низших инстанций вынесли противоречивые решения по этому, на взгляд многих простому вопросу.
Большинство и сейчас уверены, что могут сделать это самостоятельно без оглядки на кого-либо. Но в одном из случаев управляющая компания потребовала демонтировать наружный блок, поскольку работы не были согласованы с ней.
УК обратилась в суд, указывая, что фасад многоквартирного дома был нарушен, а он является общим имуществом дома. Между тем договором управления, утвержденным общим собранием жильцов, на УК возложена обязанность не допускать без согласования с ней установки внешних блоков кондиционеров.
Суд первой инстанции удовлетворил иск и обязал демонтировать устройство, апелляционный подтвердил решение первой инстанции, но кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение.
При новом разбирательстве было решено, что разрешение компетентных органов на подвес внешнего блока кондиционера на фасад многоквартирного дома не требуется, поскольку в ходе этого не затруднены права владения, пользования или распоряжения общим имуществом других жильцов. Какие-либо шумы, вибрации и что-то еще, что могло бы мешать соседям, не установлены.
Точку в этом деле поставил Верховный суд. Там вновь напомнили, что фасад дома является общим имуществом жильцов дома. Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности
«Таким образом, действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме», — заявили в Верховном суде.
Иными словами, перед установкой внешего блока кондиционера, владелец был обязан заручиться разрешением 2/3 владельцев квартир в доме. Таким образом прецедент создан.
Потребитель ОБЯЗАН информировать исполнителя коммунальной услуги об увеличении или уменьшении числа граждан
Потребитель ОБЯЗАН информировать исполнителя коммунальной услуги об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемой им квартире, если это жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта.
Сделать это необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, чтобы при начислении платы за коммунальные услуги учитывалось верное количество проживающих в помещении людей (пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае временного отсутствия потребителя или кого-либо из проживающих вместе с ним в квартире перерасчёт размера платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется исполнителем коммунальных услуг в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя (которое он подал до начала периода временного отсутствия в квартире) либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия в квартире (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
И снова наши талантливые 🏆🎉🏆 победители!
Поздравляем председателя Совета МКД Синичук А.А. и всех жителей ул. Строителей д. 68 с достойной победой!
Акция «Единой России» «Диктант ЖКХ» - это тест, который проходит в очном и онлайн-формате в период с 14 февраля по 14 апреля 2023 года.
Принять участие в нем может любой гражданин
Каждое тестовое задание состоит из 30 вопросов, на прохождение отводится полчаса. По итогам успешно пройденного тестирования (не менее 25 правильных ответов из 30) участник получает электронный сертификат. Один участник может пройти тестирование неограниченное количество раз.
Поздравляем председателя Совета МКД ДОС 16 Дубровина В.А. с успешным выполнением заданий дистанционного диктанта!
«Акция «Диктант ЖКХ» – часть большой работы по жилищному просвещению, поддержке активных собственников, повышению качества работы ЖКХ, которую ведёт партия «Единая Россия» в рамках проектов «Жители МКД» и «Школа грамотного потребителя».
Оно состоит из вопросов по управлению многоквартирным домом, предоставлению услуг ЖКХ, защите прав потребителей в этой сфере.
Также 1 марта по всей стране пройдет серия очных диктантов.
Проект «Школа грамотного потребителя» направлен на оказание содействия в решении таких актуальных вопросов, как защита прав потребителей жилищных и коммунальных услуг, повышение правовой грамотности граждан, выстраивание взаимоотношений с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, урегулирование соседских конфликтов, обучение населения основам Жилищного кодекса.
Практика показывает, что получение объективной информации о состоянии отрасли ЖКХ, правах и обязанностях потребителей жилищно-коммунальных услуг, актуальных изменениях законодательства является способом более эффективной защиты гражданами своих конституционных прав и законных интересов.
С 1 марта 2023 года возможен перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов
Соответствующие поправки, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг, вступят в силу 1 марта следующего года.
Правила дополнены отдельным пунктом, который предусматривает, что перерасчет предоставляется жильцам, временно – то есть более 5 полных календарных дней подряд – отсутствующим в жилом помещении (в связи с отпуском, командировкой или по любым другим причинам). Для этого нужно будет до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения обратиться в управляющую компанию (а при наличии "прямого" договора на вывоз мусора – к оператору ТКО) с заявлением о перерасчете, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (турпутевки, авиабилеты и т.п.).
Кроме того, в Правилах закрепили формулу перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз ТКО определяется исходя из общей площади жилого помещения, а не числа жильцов.
Напомним, что этот вопрос относится к числу горячих тем сферы ЖКХ. Несмотря на то что ЖК РФ и Правила предусматривают в общем виде право на перерасчет в связи с временным отсутствием жильцов, отсутствие специальной формулы для жилых помещений, в отношении которых плата за вывоз отходов устанавливается на основании метража, на практике служит основанием для отказа в перерасчете. Верховный Суд РФ в своем недавнем решении также пришел к выводу, что собственник жилого помеия не вправе в указанной ситуации претендовать на перерасчет (Постановление Правительства РФ от 16 ноября 2022 г. № 2076).
Безуспешными оказались и попытки оспорить саму норму Правил, которая наделяет органы государственной власти субъектов РФ полномочием вводить систему оплаты услуг по вывозу ТКО в зависимости из общей площади жилого помещения.
Как сообщает Правительство РФ, благодаря новым правилам возможность перерасчета платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа проживающих, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
Какие платежи собственник вносит независимо от проживания в квартире
Бывает так, что в квартире никто не живёт несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на всё лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку.
Нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живёт и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жильё?
Рассказываем в карточках
Несколько изменений, которые ожидают собственников помещений в МКД в 2023 году
1. Собственники смогут бесплатно получить информацию о том, какие жильцы зарегистрированы в их квартире
С 1 января 2023 года собственники наделяются правом бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении – причем, получать согласие зарегистрированных граждан не потребуется (Федеральный закон от 14 июля 2022 № 304-ФЗ).
2. Управляющие организации не будут проверять «по плану»
Правительство продлило мораторий на проверки в 2023 году – по его условиям, в следующем году проверять будут только те организации, которым присвоена категория высокого риска нарушений (постановление Правительства РФ от 1 октября 2022 № 1743).
Поэтому в следующем году управляющие организации будут освобождены от плановых проверок со стороны органов лицензионного контроля и жилищного надзора, если они не входят в группу «высокого риска». Но внеплановые проверки (по жалобам граждан) проводиться будут.
3. В первом квартале нового года ожидается первое доначисление платы за СОИ
С 1 сентября 2022 года вступили в силу новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 № 92).
Но реальное действие этих правил жители многоэтажек ощутят на себе только в начале 2023 года. В течение первого квартала управляющие организации должны будут сделать перерасчет платы за СОИ за предыдущий год.
Если в доме есть общедомовой счетчик и по состоянию на конец 2022 года его показания окажутся больше, чем сумма по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы.
С наступающим дорогие друзья!
Сегодня состоялось мероприятие с участниками детского конкурса. Благодарим маленьких жителей за участие. А вас призываем дарить детям эмоции. ☃️⛄️☃️
Сегодня поздравляем наших маленьких жителей домов по адресам: ул. Чайковского д. 195, д. 195/1, д. 207/13 с наступающим Новым годом!
В преддверии новогодних праздников, мы хотим вам рассказать как готовятся жители к новому году!
Целый год вам рассказывали о наших работах, а теперь о вас. Активные жители и председатель совета МКД 🏠ул. Б. Хмельницкого д.54 нарядили красавицу ёлку во дворе дома. Это добрая традиция появилась в 2018 г, с тех пор мы устанавливаем главный символ нового года а жители украшают! Также маленькие жители готовят горку.
Ждём всех желающих.
Ура! Победа!
Подведены итоги конкурса "Город в праздничном наряде". Было определено три первых места.
🥇 Первый наш дом - 🏠 ул. Кузнечная д. 85 , в лице председателя совета Шеремет Екатерины Сергеевны.
Второй наш дом - 🏠 ул. Строители д. 68 в лице председателя совета Синичук Александра Александровича.
Приз каждому дому составил 100.000 тысяч рублей, которые будут направлены на благоустройство придомовой территории.
Мы от всей души поздравляем победителей, второй год подряд победа 🏆 за домами находящиеся на обслуживании нашей компании.
Надеемся , что это будет добрая традиция.
В минувшую субботу 26.11.2022 г., состоялась встреча Председателей совета МКД!
Круглый стол, организован с целью обзора изменения законодательства в сфере ЖКХ.
Так же Председатели делились успешным опытом, прошли обучение как правильно организовать и провести общее собрание.
Благодарим всех кто принял участие, кто поделился своим бесценным опытом.
Собственники и наниматели в МКД отвечают не только за свою квартиру, но и за содержание общего имущества в доме (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Законодательство запрещает захламлять помещения общего пользования: хранение личных вещей в таких местах нарушает правила пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические нормы (пп.«к» п. 23 ПП РФ № 390, п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10). Нередко в подъезде можно наблюдать скопление коробок, стройматериалов, мебели, колясок и велосипедов. В соответствии с п. 42 Правил № 491, УО обязаны следить за надлежащим содержанием имущества МКД. В период с 21 ноября 2022 года по 20 декабря 2022 года, сотрудниками УО будут осуществляться рейды по выявлению нарушений.
🆘🆘🆘🆘🆘
Уважаемые жители, совет МКД, просим Вас присоединиться и сообщить о выявленных нарушениях для составления акта и направление материалов в надзорные органы.
Доброе утро выходного дня! Сегодня поговорим о региональной программе 1000 дворов!
По данной программе выполняют благоустройство детских площадок, за счёт средств федерального бюджета.
То есть собственники получают новую современную площадку. Для этого собственникам необходимо своевременно провести общее собрание, принять решение о вступлении в программу и подать документы в администрацию города.
Управляющая компания со своей стороны оказывает содействие в подготовке необходимых документов и проведения общего собрания.
Тогда возникает вопрос, а почему до сих пор не появились на вашей территории такая площадка?!
Всё просто. Для вступления в программу нужен большой процент голосов собственников, а это как правило не возможно. И не потому, что люди по объективным причинам не могут принять участие в голосовании.
А потому, что мы чаще всего слышим "Мои дети выросли, мне это не надо" или " Эти дети только шумят под окном, не надо"..
Вот так лишая возможности детей иметь в своём доме такую красоту.
А мы радуемся за благоустройство детской площадки 🏠 ул. 50 лет Октября д. 144 по программе "1000 дворов".
Подробнее о программе "1000 дворов" можно ознакомиться на сайте Администрации г. Благовещенска по ссылке
Фондом капремонта Амурской области разработан наглядный материал по вопросу контроля за проведением работ по капремонту
Тарифы на ЖКХ поднимут с 1 декабря 2022 года и оставят без изменений до лета 2024 года.
Правительство РФ приняло решение перенести индексацию тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. Об этом в пятницу сообщили федеральные СМИ со ссылкой на пресс-службу Минэкономразвития.
- Изменение стоимости затронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твердые коммунальные отходы. Предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%, - говорится в сообщении.
Следующая индексация произойдет 1 июля 2024 года, то есть через 1,5 года.
Перенос сроков, как поясняется, вызван необходимостью обеспечения бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранения предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг для населения.
В Минэкономразвития уточнили, что окончательное решение об уровне индексации в конкретном регионе принимает правительство субъекта РФ.
Напомним, что ранее тарифы на услуги ЖКХ в России для населения повышались один раз в год - с 1 июля.
Отопительный сезон стартует в Благовещенске
«Старт отопительного сезона в понедельник, 26 сентября. Социальные объекты с сегодняшнего дня подключаем к теплу по заявкам руководителей» - информировал благовещенцев мэр амурской столицы Олег Имамеев.
При этом обращается внимание граждан, что в понедельник начнётся только запуск системы отопления и необходимо несколько дней, чтобы тепло дошло непосредственно до квартир.
Включение теплоснабжения в МКД будет производиться УК поэтапно, в течение 4 дней - сначала ОЗП с 8:00 до 20:00 часов.
В случае отсутствия отопления у потребителей, включенных согласно графика районов, необходимо обращаться в первую очередь в диспетчерскую службу УК, а в случае не решения вопроса силами УК, необходимо обращаться в диспетчерскую ЕТО (тел. 398-555).
Форум старших домов» 20 сентября стартовал в Благовещенске
Жизнь в многоэтажке – на Форуме старших домов нашли решения ежедневных проблем
Как выбрать хорошую управляющую компанию и разорвать договор с ненадёжной? Кто делает экспертизу некачественной воды? Что делать с голосованием, если доли в квартирах принадлежат детям?
Эти и другие тонкости проживания в многоэтажке обсуждают на «Форуме старших домов», который проходит в Благовещенске в «Точке кипения».
Он стартовал 20 сентября, продлится в течение трёх дней и обещает участникам очень насыщенную программу.
Источник: https://amurobl.tv/news/obshchestvo/2022-09-21-zhizn-v-mnogoetazhke-na-forume-starshikh-domov-nashli-resheniya-ezhednevnykh-problem
Мы гордимся, что в Форуме принимали участие и наши Председатели советов МКД!
Председатель совета МКД ДОС 16 пос. Моховая Падь Дубровин Василий Алексеевич
Уважаемые собственники помещений МКД!
Во исполнение протокола рабочего совещания губернатора области от 24.05.2022 г. сообщаем вам, о необходимости утверждения Положения о совете МКД.
Примерная форма указанного Положения размещена на сайте Государственной жилищной инспекции Амурской области, а также подробнее можно ознакомиться по ссылке
Завершился конкурс "Город в цвете".
Итоги первого городского фестиваля цветов «Город в цвете» подвели в Благовещенске. Фестиваль объединил 169 участников: предприятия и учреждения города, организации и частных лиц, предпринимателей и жителей многоквартирных домов. Для конкурса благовещенцы создавали ландшафтные шедевры, арт-объекты и клумбы.
Среди любителей во дворах многоквартирных домов победил двор на Красноармейской, 171. Жители в качестве приза получили 80 тысяч рублей. Второе место и приз в 50 тысяч рублей достались двору на Строителей, 68. Бронзу и приз в 30 тысяч рублей взял двор на Политехнической, 109.
Поздравляем председаьеля Совета МКД по адресу ул. Строителей 68 за победу в городском фестивале! Это заслуженная победа!
Наши председатели самые лучшие!
Отчет управляющей компании перед собственниками
В ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (ГИС ЖКХ).
Договором управления могут быть установлены иные сроки и периодичность предоставления отчетов.
Это означает, что собственники имеют право утвердить любую периодичность отчетности по обслуживанию МКД: 1 раз в квартал, 1 раз в полгода и т. д. Но на практике чаще встречается срок, указанный в Жилищном кодексе.
Как правило, отчет предоставляется жителям в свободной форме. Его распечатывают и вывешивают на информационных досках в подъездах жилых домов. Помимо передачи отчета непосредственно собственникам, ЖК РФ требует размещать его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Годовой отчет управляющей компании перед собственниками нужен как жителям домов, так и управляющим компаниям. Жильцы видят реальные результаты работы по обслуживанию многоквартирного дома. На основе этих сведений они принимают решение о продолжении сотрудничества с УК или о расторжении договора.
Для управляющих организаций отчет — это возможность в лучшем свете представить свою деятельность: рассказать о проделанной работе, понесенных затратах и построить планы на будущее. Качественное выполнение обязательств, ответственный подход и соблюдение законодательных норм позволяют выстроить взаимовыгодные отношения между управляющими организациями и собственниками МКД.