Работы по содержанию Игнатьевское шоссе10/6

Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки: 2014
Количество помещений: 282
Год ввода в эксплуатацию: 2014
Количество жилых помещений, ед.: 398
Серия, тип постройки здания: Жилое
Количество нежилых помещений, ед.: 18
Количество этажей, ед.: 15
Общая площадь дома, кв.м: 20567.2
Количество подъездов, ед.: 6
Общая площадь жилых помещений, кв.м: 13015,6
Общая площадь нежилых помещений, кв.м: 1213.1
Количество лифтов, ед.: 12
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м:  10618
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м:  2784,5
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом:  
Факт признания дома аварийным: Нет

Отчёт по договору  управления ул. Игнатьевское шоссе д. 10/6  2004 г
Ремонт 1 этажа 2 подъезда (акт №1 от 31.01.2024г) 
Замена смесителя для уборщицы в подвале № 5 (акт №2 от 31.01.2024г) 
Установка воздухоотводчиков на техническом этаже первого подъезда (акт №3 от 31.01.2024г) 
Установка насоса п/сушитель в подвале № 4 (акт №4 от 31.01.2024г) 
Замена светильников и выключателей 2 подъезд МКД (акт №5 от 07.02.2024г) 
Ремонт 1 этажа 3 подъезда (акт №6 от 15.02.2024г) 
Замена шарового крана на тех. этаже подъезд № 2 МКД (акт №7 от 19.02.2024г) 
Замена доводчика тамбурной двери в подъезде № 3 МКД (акт №8 от 21.02.2024г) 
Установка ремонтного хомута по стояку полотенцесушителя кв. 84 МКД (акт №9 от 21.02.2024г) 
Замена прокладок теплообменника в подвале № 5 МКД (акт №10 от 27.02.2024г) 
Ремонт 1 этажа 4 подъезда (акт №11 от 29.02.2024г) Ремонт 1 этажа 6 подъезда (акт №12 от 15.03.2024г) 
Изготовление решеток на тех. этажах (акт №13 от 04.04.2024г) 
Замена кранов подъезды № 1-6 МКД (акт №14 от 11.04.2024г) 
Установка воздухоотводчика на техническом этаже 3 подъезда (акт №15 от 08.05.2024 г) 
Приобретение и доставка песка для детской площадок на придомовой территории МКД (акт №16 от 21.05.2024г) 
Замена комплекта фотоэлементов лифта в подъезде № 2 МКД (акт №17 от 23.05.2024г) 
Приобретение и доставка грунта плодородного для клумб на придомовой территории МКД (акт №18 от 28.05.2024г). Замена кран-фильтра на стояке ГВС кв. 121 МКД (акт №19 от 30.05.2024г) 
Замена стояков отопления с кв. 208 через перекрытие в офисное помещение «Мега вкуса» МКД (акт №20 от 03.07.2024г) Ремонт крыши подъезд № 4 (акт №21 от 16.07.2024г) 
Ремонт крыши подъезд № 3 (акт №22 от 16.07.2024г) 
Поверка счетчиков МКД (акт №23 от 17.07.2024г) 
Врезка задвижек и монтаж заглушек ТУ подвал № 2 МКД (акт №24 от 17.07.2024г) 
Врезка задвижек и монтаж заглушек ТУ подвал № 6 МКД (акт №25 от 18.07.2024г) 
Монтаж подачи и обратки в теплоузлах подъезды «№ 2, 6 МКД (акт №26 от 25.07.2024г) 
Замена выключателей 3 подъезд МКД (акт №27 от 28.07.2024г) 
Монтаж лежачего полицейского (акт №28 от 03.08.2024) 
Ремонт входной двери подъезд № 4 МКД (акт №29 от 01.08.2024г) 
Покраска леерного ограждения на придомовой территории (акт №30 от 04.09.2024г) Установка обратного клапана на теплообменники 6 подвал (акт №31 от 10.09.2024г) 
Замена батарей подъезда № 1 лестница (акт №32 от 26.08.2024г) 
Ямочный ремонт асфальтирование (акт №33 от 03.09.2024г) Монтаж контейнерной площадки МКД (акт №34 от 03.09.2024г) 
Вывоз мусора не входящего в ТБО с придомовой территории (бетон) (акт № 35 от 05.09.2024г) 
Ремонт фонарного столба МКД (акт № 36 от 06.09.2024г) 
Демонтаж/монтаж бордюров на придомовой территории МКД (акт № 37 от 06.09.2024г) 
Покраска бордюров МКД (акт № 38 от 09.09.2024г) 
Ремонт входной двери подъезд № 1, ремонт тренажёра на придомовой территории МКД (акт № 39 от 15.09.2024г) Приобретение, доставка и монтаж лежачего полицейского на придомовой территории МКД (акт № 40 от 27.09.2024г) Ремонт доводчика тамбурной двери подъезд № 1 (акт № 41 от 01.10.2024г) 
Сварочные работы на радиаторе подъезд № 1 МКД (акт № 42 от 28.10.2024г) 
Монтаж коврового покрытия МКД (акт № 43 от 29.10.2024г) Установка насоса на ГВС подвал № 6 МКД (акт № 44 от 01.11.2024г) 
Установка пружин на двери подъезд № 1-6 МКД (акт № 45 от 05.11.2024г) 
Ремонт первого этажа подъезд № 5 (акт № 46 от 15.11.2024г) 
Обрамление лифтовых шахт подъезд № 5 МКД (акт № 47 от 22.11.2024г) 
Ремонт двери на техническом этаже подъезд № 5 МКД (акт № 48 от 06.12.2024г) 
Механическая уборка придомовой территории (акт № 49 от 09.12.2024г) 
Замена дверной петли подъезд № 4 МКД  (акт № 50 от 25.12.2024г)

🏠 ул. Игнатьевское шоссе д. 10/6 произведены работы:   
1⃣. Замена ковровых покрытий в тамбурах подъездов МКД, на лестницах.Более 100 метров коврового покрытия.
2⃣  Замена уличного освещения, ламп в подъездах МКД, подвальных помещений. 
3⃣Замена замков на почтовых ящиках для голосования. 
4⃣ Регулировка и ремонт доводчиков, дверей. 
5⃣ Дератизация мест общего пользования.

Июнь 2023 - Продолжаем работы по текущему ремонту кровли.
Рекомендуемая продолжительность эксплуатации покрытия крыш (кровли) до ее капитального ремонта (замены) составляет: 15 лет для кровли из оцинкованной стали; 10 лет для кровли из черной стали; 10 лет для кровли из рулонных материалов (в 3 – 4 слоя);  Практика показывает, что реальный срок службы крыш МКД составляет более 30 лет. Однако кровли из рулонных материалов, под воздействием погодных условий на сроки эксплуатации 6-8 лет как правило приходят в непригодность.  На сегодня 🏠 ул. Игнатьевское шоссе д. 10/6 устранены аварийные участки кровли на 60 процентов.

На фото видно как собственники не обдумано делают в крыши отверстия устанавливая антенны. Что приводит к нарушению целостности и образуется место протекания. По этой причине, в многоквартирных домах доступ на крыши закрыт, установка антенн и иного оборудования запрещена.

Уведомляем Вас о том, что руководство ТСЖ "Питер"  не осуществили передачу технической документации. 
А также всячески воспрепятствует проведению работ, по содержанию общего имущества. 
Со стороны руководства УК,  поданы заявления о нарушениях жилищного законодательства. 
Также рассматривается вопрос о подачи искового заявления о ненадлежащем содержании общего имущества со стороны членов правления ТСЖ " Питер".

Июнь 2023 г. - Произведены работы: 
по устранению аварийных участков кровли, ремонтные работы будут продолжаться в течение месяца; 
очистка тех.этажа от бытового мусора, прочистка приямков; 
ведутся работы по уборке подъездов, просим терпение и понимания, времени для проведения в надлежащее состояние потребуется немного больше; 
Заменены информационные доски; 
приступили к покраске МАФ;  
для увеличения объёма сбора ТБО, подготовлена контейнерная площадка для Евро контейнеров.

В таком состоянии мы приняли многоквартирный дом на управление. В ходе осмотра общего имущества выявлено:      1.придомовая территория, детское игровое оборудование требует ремонта и обновления слоя краски; 
аварийное состояние кровли, многочисленные следы протечки технического этажа, а также затопление жилых помещений. На тех.этажах установлены ёмкости для сбора дождевых вод; 
инженерные сети требуют ремонта и замена отдельных элементов. 
в местах общего пользования, подъездах  мусор, фекалии.  
приямки засорены бытовым мусором.  
ненадлежащее содержание придомовой территории. И многое другое!!!

675028, обл Амурская, г Благовещенск, ул Игнатьевское шоссе 10/6

Работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества 2023 -2024 г

Отчёт по договору управления ул. Игнатьевское шоссе д. 10/6 2004 г

© ООО УК "Комплекс-М"