ООО УК "Комплекс-М"
675011, обл Амурская, г Благовещенск, ул Калинина, д. 61
Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки: 1993
Количество помещений: 195
Год ввода в эксплуатацию: 1993
Количество жилых помещений, ед.: 187
Серия, тип постройки здания: кирпичный
Количество нежилых помещений, ед.: 8
Количество этажей, ед.: 9
Общая площадь дома, кв.м: 13635,2
Количество подъездов, ед.: 4
Общая площадь жилых помещений, кв.м: 10733,2
Количество лифтов, ед.: 4
Общая площадь нежилых помещений, кв.м: 206,2
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м: 7333
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м: 2915,2
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 28:01:130152:17
Факт признания дома аварийным: Нет
Дом принят на обслуживание с 1 октября 2024 г.
Уважаемые собственники, мы рады Вас приветствовать на страницах нашего сайта.
Работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества 2024-2025-2026 г
Июнь 2026- подвал 4. Замена выклювателя
Мы неидеальны и без необходимого финансирования не можем осуществить ни текущий, ни капитальный ремонт.
В соответствии с программой фонда капитального ремонта, капитальный ремонт кровли был запланирован на 2023 год. Однако из-за нехватки средств на счёте дома его перенесли на более поздний срок.
Когда мы вступили в управление домом по адресу Калинина, 61, кровельное покрытие, выполненное из рубероида, уже прослужило более 30 лет, что значительно превышает нормативный срок службы этого материала.
В 2025 году наша управляющая компания провела локальный ремонт наиболее аварийных участков крыши, чтобы предотвратить протечки.
Однако весной этого года из-за естественного износа покрытия и погодных условий протечки возобновились по всей площади крыши.
В 2026 году был проведён аварийный ремонт, направленный на минимизацию ущерба.
Важно отметить:
* Управляющая компания не имеет права проводить капитальный ремонт. Это регулируется региональным законодательством и программой фонда капитального ремонта.
* Наша компания занимается текущим ремонтом и обслуживанием в рамках утверждённого бюджета содержания дома.
* Основная причина проблемы — критический износ кровельного покрытия, требующий именно капитального ремонта. Решение о ремонте, финансирование собственникам необходимо принять на общем собрании ‼️
Июнь 2026- ремонт кровли устранение аварийных участков
2026 -ремонт крыши
Май 2026- ремонт доводчика
Май 2026
Калинина 61 ремонт кровли
Апрель 2026- вывоз мусора не входящего в тбо
В нашей картотеке появились работы, которые обычно остаются незамеченными. ❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗❗❗❗❗❗❗❗
Мы расскажем о том, как проводится очистка придомовых территорий и контейнерных площадок, а также о вывозе мусора, не входящего в состав твёрдых бытовых отходов, после субботников. Также в самом разгаре идёт , 🚷очистка подвальных помещений.
✅✅Напоминаем, что сейчас самое время 🕐присоединиться к нам и принять участие в субботниках!
Вместе мы можем сделать наш мир чище и лучше.
Апрель 2026 - замена светильника этаж 7 подъезд № 4
Апрель 2026- устранение аварийных участков кровли
Февраль 2026- чистка и монтаж швов кровли
Февраль 2026- замена калача в подвале. Замена крана подвал № 4
Февраль 2026-ремонт вру 2
профилактический ремонт РЩ 1
Февраль 2026 - ремонт ВРУ1
профилактические работы в вру
Замена участка канализации
декабрь 2025- ремонт, регулировка и замена доводчиков входных и тамбурных дверей, Проверка вентиляции, проверка приборов учёта, замена аварийного участка канализации
декабрь 2025- замена двух калачей 2 ТУ , 4 подъезд.
ремонт двери подвала
декабрь 2025- замена аварийного участка трубы горячего водоснабжения, замена крана на стояке гвс по кв 175
Ноябрь 2025- замена трубы канализации, установка манометров
Ноябрь 2025- уборка подвала и дезинфекция и дератизация, замена доводчика
Ноябрь 2025- замена кранов подвал 1,2
Октябрь 2025 - прочистка мусоропровода, замена аварийного участка канализации кв 62-67 подвал
Октябрь 2025
Сентябрь 2025-вывоз и очистка подвала после ремонтных работ
ограждение детской площадки более 116 метров
Перечень выполненных работ:
1.1. Замена доводчика подъезд № 3 (акт № 1 от 14.01.2025 г)
1.2. Устранение аварийного ситуации по стояку канализации подвал № 2 МКД (акт № 2 от 16.01.2025 г) 1
.3. Установка светильника подъезд № 2 МКД (акт № 3 от 18.02.2025 г)
1.4. Установка светильника подъезд № 2 МКД (акт № 4 от 14.03.2025 г)
1.5. Ремонт кровли подъезд № 1, 2, 3 МКД (акт № 5 от 22.04.2025 г)
1.6. Вывоз мусора (покрышки, мешки с листвой) не входящих в ТБО с придомовой территории МКД (акт № 6 от 30.04.2025 г)
1.7. Замена аварийного участка стояка канализации кв. 61 МКД (акт № 7 от 06.5.2025 г)
1.8. Замена аварийного участка стояка полотенцесушителя кв. 103 МКД (акт № 8 от 13.05.2025 г)
1.9. Замена задвижек ТУ № 2 МКД (акт № 9 от 11.06.2025 г)
1.10. Замена автомата ВРУ подвал № 3 МКД (акт № 10 от 18.06.2025 г)
1.11. Замена калачей на водоподогревателе подвал № 4 МКД (акт № 11 от 19.06.2025 г)
1.12. Замена участка розлива ГВС, ХВС ТУ № 1, ремонт водоподогревателя МКД (акт № 12 от 26.06.2025 г)
Август 2025- замена розлива и запорных кранов, водомерный узел
Мы продолжаем работы по ремонту и восстановлению системы водоснабжения в доме № 61 по улице Калинина.
В рамках этих работ мы заменили трубы розлива водоснабжения водомерного узла.
Износ аварийных сетей в этом доме составляет более 70%.
Многоквартирный дом был принят на обслуживание менее года назад. Все средства, по статье текущего ремонта, были направлены на замену аварийных запорных кранов (задвижек), труб и калачей.
Проведен четвёртый этап ремонта. Работы будут продолжены в течении месяца.
Июль 2025
Июнь 2025
Апрель.
Февраль - март 2025
2 подъезд
Декабрь 2024 г
Ноябрь 2024 г
Ноябрь 2024
Октябрь 2024 - промывка, пропарка канализации
Октябрь 2024
