ООО УК "Комплекс-М"
675002, обл Амурская, г Благовещенск, ул Партизанская, д. 67
Дом принят на обслуживание с 1 августа 2019 г.
Общая характеристика многоквартирного дома
Год постройки: 1971
Количество помещений: 70
Год ввода в эксплуатацию: 1971
Количество жилых помещений, ед.: 70
Серия, тип постройки здания: 1-466,
Панельный
Количество нежилых помещений, ед.: 0
Количество этажей, ед.: 5
Общая площадь дома, кв.м: 4260.1
Количество подъездов, ед.: 4
Общая площадь жилых помещений, кв.м: 3933,9
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м: 2560
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м:1299,1
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 28:01:010098:42
Факт признания дома аварийным: Нет
Работы по содержанию и ремонту общедомового имущества 2019-2023г
Сентябрь 2023 г. - замена кранов
Август 2023 г. - замена стояков ХВС, ГВС при стояку квартир 73,77
Июнь 2023 г - Подвальные помещения многоквартирных домов, нуждаются в чистоте. Профилактическая дезинсекция подвала позволяет избежать набегов насекомых. Тараканы, муравьи, клопы, клещи, плесень могут испортить жизнь всем жителям дома. Подвалы старых зданий, находясь длительное время в сырых условиях, благоприятствуют распространению насекомых.
Июнь 2023 г. - Ремонт и покраска лавочек, спил неживых деревьев, санитарная подрезка веток
Июнь 2023 г. - провал в асфальте в районе второго подъезда . Специалисты незамедлительно выехав на места провели обследование, исключили аварии на инженерных внешних системах, установили причину провала: лопнула плита под асфальтным слоем. Работы проводились в течение месяца, по этапно с целью исключения повторного провала, проведён демонтаж вокруг ямы, трижды проводилась подсыпка после естественной утрамбовки, финишным этапам стало армирования и бетонирование.
Июнь 2023 г. - Лето это время не только благоустройство территории, но и подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону. Показываем работу которую в основ не кто не видит. 🏠 ул. Партизанская д. 67 замена трубы выхода ГВС до запорной арматуры, замена двух калачей для соединения секций водоподогревателя
Апрель 2023 г.- замена стеклопакета, замена повреждённого участка козырька кровельного железа.
Март 2023 г. - замена стояка п/с.
Февраль 2023 г. Прочистка вентиляционных каналов
Декабрь 2022 г. Прочистка вентиляционных каналов и канализационных каналов
Ноябрь 2022 г. Замена кранов на стояках отопления
Ноябрь 2022 г. Установка новых почтовых ящиков
Ноябрь 2022 г. Результаты косметического ремонта 🏠 ул. Партизанская д. 67.
До и после. Хотим поделиться историей сотрудничества с нашими собственниками.
Данный дом принят на обслуживание в сентябре 2019 года, предыдущую УК по решению суда обязали провести косметический ремонт подъезда. Но собственники не стали доверять ремонт и сменили УК. На первом ОСС был поставлен вопрос, какие работы необходимо провести в первую очередь. Так как результат сезонного осмотра показал, что необходимо ремонтировать и инженерные сети и кровлю МКД не говоря уже об аварийных окнах и придомовой территории. Совместным решением с жителями мы сделали правильный выбор, отнеся косметику на последний момент, когда основные элементы МКД приведены в порядок и стоят окна, можно ремонтировать подъезды.
В 2023 гг ремонт обязательно продолжится. Спасибо вам за терпение и доверие.
Процесс ремонтных работ 🏠ул. Партизанская 67. На следующей неделе готовы делиться результатом. В 2022 году по статье текущего ремонта выполнен значительный объём работ: установлены окна ПВХ, произведена отделка откосов, замена секция водоподогревателя, заменены краны и аварийные стояки общего имущества, отремонтированы температурные швы, и вот долгожданный ремонт подъезда. На фото первые результаты.
Октябрь 2022 г. Произведены работы по замене элементов водонагревателя.
Октябрь 2022 г. Ликвидация надписей на фасаде МКД.
Октябрь 2022 г. Уборка чердачного помещения, дезенсекция.
Октябрь 2022 г.
Ремонт температурных швов, состоящий из трёх этапов: 1.Демонтаж старого слоя, наполнителя (зачистка).
2. Прокладка утеплителя и специальной монтажной пены ( согласно СНиП III-А.11-70)
3.Герметизация. Работы проводятся до температуры наружного воздуха -10 С.
10.08.2022 г. - Работы по замене секции водоподогревателя
Дератизация и дезинфекция мест общего пользования
Заменены все окна в доме
После замены окон и козырьков
До ремонта
Ремонт кровли
Март 2022 г.
Выполнены работы по установке окон подъезда № 2.
Декабрь 2021 г.
Последствия снегопада в течение двух дней ликвидировали сотрудники УК. Мы выражаем благовдарность нашему коллективу за непрерывную работу.
Благодарим собственников, которые с пониманием отнеслись к сложившейся ситуации.
Декабрь 2021 г.
Произведены работы по установке окна ПВХ, второго подъезда 4 этажа.
За два года по статье текущего ремонта произведена замена 17 окон. Предстоит замена еще 3-х окон.
Ноябрь 2021 г.
Работы, которые обычно остаются за кадром, но выполняются каждый день.
Ежедневно поступает от 20 и более заявок от собственников МКД.
Октябрь 2021 г.
За счет средств текущего ремонта установлены окна ПВХ, произведены работы по отделке внутренних откосов и установлены защитные решетки. Под замену остались 4 окна, заменено 16 окон.
Делимся процессом работ выполненных в жаркий июль 2021 г. 🌞
1.Отделка, покраска откосов окон ПВХ (16 окон).
2.Изготовление решёток на окна.
3. Вывод ГВС для уборки подъездов.
Апрель 2021 г. Продолжаются работы по установке окон ПВХ в местах общего пользования (подъездах), МКД по улице Партизанская 67. В 2021 году установлено 4 окна, статья расходов "текущий ремонт".
Март 2021 г. Произведены работы по замене водяного водонагревателя. Данный вид работы проведён впервые с с момента застройки МКД (1977 г). Что позволит собственникам предоставлять качественную коммунальную услугу горячего водоснабжения. Общая стоимость работ составила около 80.000 руб.
Декабрь 2020 г. Продолжаются работы по статье "текущий ремонт". Установленны окна на третьех этажах в четырех подъездах.
Впереди работы по отделки внутренних откосов.
Установка металлопластиковых окон, на первых этажах в четырех подъездах (июнь), установка окон на вторых этажах (июль). Установка окон производится по статье расходов "текущий ремонт".
Благодаря грамотному планированию денежных средств собственников, с сентября 2019 года, заменены 2 козырька, в 4 подъездах на 5 этажах установлены светодиодные светильники, с датчиками движениями в тамбурах, произведена санитарная обрезка деревьев, установлены информационные стенды, таблички с номерами квартир, доски объявлений, установлены информационные таблички на детских площадках
Май 2020 г. Выполнены работы по благоустройству придомовой территории
Октябрь 2019 г. Процесс установки новых козырьков . По статье расходов "текущий ремонт" .
С 01.09.2019 по 10.10.2019 , специалистами проведена замена кранов ГВС, частничный ремонт теплоузла, труб, стояков
Замена ламп, выключателей. Сентябрь 2019 г.
Санитарная обрезка деревьев. Сентябрь 2019 г.
